рейтинг предложений
весь рейтинг



$=62.6851р | €=72.5329р (ЦБРФ)
Финансовые цитаты

Финансовая "цитата" дня:

Миллионное дело приходится начинать при ощутимой нехватке денежных знаков.

Илья Ильф и Евгений Петров

онлайн заявка на рассмотрение потребительского кредитаконтрольный бид от Вандерсофт
онлайн заявка на кредит наличными от Хоум Кредит Банкаконтрольный бид от банка Хоум Кредит
онлайн заявка на кредит наличными Джи Мани Банкконтрольный бид от джии мани банка
онлайн заявка на кредитную карту Тинькоффконтрольный бид от банка Тинькофф
онлайн заявка на кредитную карту от Хоум Кредит Банкаконтрольный бид от банка Хоум Кредит
Ипотека - содержание раздела

С чего начинается ипотека


Как правило, люди, решившие оформить ипотеку, считают, что за кредитом на приобретение недвижимости необходимо обращаться после того, как будет найдена подходящая квартира или загородный дом. На самом деле оформление ипотеки происходит поэтапно, и на прохождение каждого из этапов требуется определённое время.
Если клиент приходит в банк, уже подобрав вариант недвижимости, он будет неприятно удивлён. Банк может отказать ему в выдаче кредита или одобрить меньшую сумму, чем ту, на которую рассчитывал потенциальный заёмщик. Может получиться и так, что кредит одобрили, а объект недвижимости не подходит под условия кредитования банка, или сроки принятия решения сдвигаются, а продавец квартиры не готов ждать. И таких примеров можно привести ещё очень много.
Мы рекомендуем ориентироваться во всех подобных ситуациях следующим образом: если решение на приобретение квартиры с помощью ипотеки принято, то к этому вопросу необходимо подойти поступательно. Начать, прежде всего, с определения суммы кредита, которую готов предоставить банк и которой клиент сможет распоряжаться. В этом разделе мы сможем более более детально изучить все особенности и скрытые подводные камни ипотечного кредитования, чтобы впоследствии во всех подробностях могли представить весь процесс самостоятельно.
Что такое ипотека и виды ипотечного залога

Что такое ипотека и залог   перейти в раздел ⇒

Введение в ипотечное кредитование. В этом разделе подробно рассматривается как непосредственно сам вопрос "Что такое ипотека", так и виды этого кредитного продукта, типы жилья, которое можно приобрести с помощью ипотечного кредита и виды залога (залог в силу закона и залог в силу договора).
Документы для получения ипотеки

Пакет документов на недвижимость   перейти в раздел ⇒

Какие документы на приобретаемую недвижимость необходимо предоставить в банк при получении ипотечного кредита. Отчёт об оценке недвижимости необходимо получить только у аккредитованной банком компании, при первоначальном обращении за ипотекой страхование не требуется. Сколько стоит проведение оценки недвижимости и в какие сроки она проводится.
Страхование имущества, жизни и трудоспособности

Страхование при получении ипотеки   перейти в раздел ⇒

При получении ипотечного кредита обязательным (по закону) является только страхование приобретаемого имущества. Однако банки настоятельно рекомендуют в большинстве случаев страховать также жизнь и трудоспособность заёмщика, а также воспользоваться титульным страхованием (страхование права собственности). Несмотря на необязательность такой процедуры (требующей дополнительных трат средств клиента), многие банки в силу увеличения собственных рисков невозврата средств могут увеличивать процентную ставку или вовсе отказывают клиентам, которые решили не пользоваться возможностью дополнительного страхования.
Классическая ипотека: этапы оформления

Оформление классической ипотеки   перейти в раздел ⇒

Одна из самых распространённых разновидностей ипотечного кредита - классическая ипотека. В данном разделе мы подробнее узнаем, что из себя представляет такой кредит, и рассмотрим все этапы оформления в банке и вспомогательных организациях.
Какие документы при оформлении ипотечного кредита нужны банку

Документы для оформления ипотеки   перейти в раздел ⇒

Для того, чтобы оценить платёжеспособность клиента и определить сумму ипотечного кредита, которую банк готов предложить заёмщику, необходимо предоставить определённый набор документов, подтверждающих доход. В этом разделе мы рассмотрим подробно список таких документов и требования банков к их оформлению. Также поясним, какое решение по предоставлению кредита может принять банк, а также как долго впоследствии действует такое решение.
Подбор, Оценка недвижимости и получение страхового тарифа

Подбор, оценка недвижимости, страховой тариф
перейти в раздел ⇒

Как происходит подбор той недвижимости, которая подходит под ипотеку. Что такое альтернативная недвижимость и свободная сделка. Как происходит оценка недвижимости, а также что такое страховой тариф и получение окончательного решения банка.
Как происходит оформления сделки по ипотечному кредиту

Этапы совершения сделки по ипотеке   перейти в раздел ⇒

Как производится заключение сделки по ипотечному кредиту и зачем нужна регистрация в Росреестре. Чем отличаются друг от друга способы передачи документов и денежных средств в этом процессе: депозитарные банковские ячейки, использование аккредитива и вексельная сделка. О безопасности операции и гарантиях.
Виды платежей: дифференцированные и аннуитетные

Аннуитетные и дифференцированные платежи по ипотечному кредиту, дополнительные комиссии банков в ипотеке
перейти в раздел ⇒

Чем отличаются дифференцированные платежи по ипотечному кредиту от аннуитетных, какие дополнительные платежи и комиссии могут быть у банков при получении ипотеки, а также дополнительные параметры кредита: сумма, срок и валюта.
Процентные ставки: фиксированная и плавающая. Что лучше?

Фиксированная и плавающая процентные ставки: что лучше выбрать?
перейти в раздел ⇒

Чем отличается фиксированная процентная ставка по ипотечному кредиту от плавающей, какую ставку лучше выбирать заёмщику при оформлении договора. Что такое индексы MosPrime и Libor и подробности о достоинствах и недостатках плавающей процентной ставки.
Погашение ипотеки, штрафы и пени при пропуске платежа

Погашение ипотечного кредита, штрафы, пени, пропуск платежа, кто может погашать ипотеку
перейти в раздел ⇒

Кто и при каких условиях имеет право погашать ипотечный кредит (кроме непосредственного заёмщика). Способы внесения платежей, дополнительные комиссии, штрафы и пени банков при просрочке платежа.
Требования банков для получения ипотеки

Основные и дополнительные требования банков к заёмщикам для получения ипотечного кредита
перейти в раздел ⇒

У большинства банков существуют типовые обязательные условия и требования к заёмщикам по ипотечному кредиту. Если клиент не подходит по одному или нескольким из таких критериев, анкету банк даже не примет к рассмотрению. Также существуют дополнительные (рекомендательные) требования банков к заёмщикам, соответствие которым позволит существенно снизить банковские риски и, как следствие, банк будет готов предоставить ипотечный кредит на более выгодных условиях (с меньшими комиссиями и/или с меньшей процентной ставкой/на больший срок).
Об ипотеке под залог жилья

Нецелевая ипотека - кредит под залог жилья
перейти в раздел ⇒

Если у клиента возникает потребность взять в кредит значительную денежную сумму (более значительную, чем позволяет потребительский кредит) на любые нужды, а также имеет в собственности недвижимость, ему необходимо воспользоваться банковским продуктом под названием "Нецелевая ипотека под залог недвижимости". В этом разделе мы подробно разберём тонкости и этапами оформления такого вида ипотеки, ознакомимся со списком необходимых документов.