- Финансовая
грамотность - Кредитные
калькуляторы - Банковские
карты - Кредит на
автомобиль - Жильё в кредит
(ипотека)- Ипотека и виды залога
- Документы при получении ипотек
- Страхование имущества и жизни заёмщика
- Как оформляется ипотечный кредит
- Страховой тариф и решение банка
- Порядок заключения сделки по ипотеке
- Аннуитетные и дифференцированные платежи
- Фиксированные и плавающие процентные ставки
- Погашение ипотечного кредита
- Требования банков для получения ипотеки
- Кредит под залог жилья
- Что такое
кредит - Банковские
вклады Вход
на сайт
Основные инструменты:
Кредитный калькуляторИпотечный калькуляторКалькулятор автокредитаПотребительскийкалькулятор кредита
Финансовая грамотность↑↓ рейтинг предложений
весь рейтинг ⇒
$=103.4207р | €=107.9576р (ЦБРФ)
Финансовая "цитата" дня:
Миллионное дело приходится начинать при ощутимой нехватке денежных знаков.
Илья Ильф и Евгений Петров
навигация по материалам раздела
«
Ипотека»
Документы в банк для оценки платёжеспособности заёмщика
Документы для оценки платёжеспособности
и предварительное решение банка
при оформлении ипотеки
При первом обращении банк оценивает платёжеспособность потенциального заёмщика и определяет индивидуальный кредитный лимит, который сможет предоставить. Решение о предоставлении ипотечного кредита банки принимают в среднем от нескольких дней до 1 недели.
На этом этапе клиенту потребуются личные документы и документы, подтверждающие его платёжеспособность и занятость. Документы на приобретаемую недвижимость не понадобятся.
Документы для оценки платёжеспособности клиента
- заполненная анкета банка;
- копии всех страниц паспорта (в том числе паспорта супруга или супруги, если клиент состоит в браке);
- копия трудовой книжки;
- справка о доходах (по форме банка, 2-НДФЛ или 3-НДФЛ);
- копия документов об образовании (аттестат, диплом);
- копия документов о семейном статусе (свидетельство о заключении брака/разводе, рождении детей).
Также в зависимости от условий банка у клиента могут запросить
дополнительные документы:
дополнительные документы:
- копия военного билета (для мужчин моложе 27 лет);
- копия водительского удостоверения или справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (для подтверждения дееспособности);
- копия документов, подтверждающих наличие у клиента имущества в собственности;
- копия выписок банковских счетов;
- копия кредитного договора и графика платежей (при наличии текущего кредита) и т.д.
От чего зависят сроки принятия банком решения по кредиту
Оценка платёжеспособности потенциального заёмщика состоит их нескольких шагов:
проверка паспортных данных;- проверка наличия судимостей;
- подтверждение уровня доходов;
- проверка кредитной истории (наличие или отсутствие долгов или просрочек платежей по предыдущим кредитам).
После проверки данные поступят в кредитный комитет (это коллегиальный орган принятия кредитных решений в банке), где будет рассмотрено решение и определена сумма кредитного лимита. Чем больше список проверяемых документов, тем дольше придётся ждать.
Как правило, для принятия решения о выдаче ипотечного кредита банки устанавливают срок от нескольких дней до 2 недель, однако на практике может понадобиться гораздо больше времени. Поэтому не стоит удивляться, если банк предоставит решение чуть позже, чем было оговорено. Например, если потенциальный заёмщик является частным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса, то проверяться будет и он сам, и его бизнес. А это увеличивает срок рассмотрения заявки в среднем на 1-2 недели.
Срок действия предварительного положительного решения банка
о возможности предоставления кредита
Если банк после оценки платёжеспособности клиента принял положительное решение, оно будет действовать в среднем от 2 до 3 месяцев (в зависимости от условий банка).
Теперь клиент может приступить к поиску подходящей недвижимости. Если за указанный срок действия предложения банка клиент не успеет подобрать недвижимость и оформить кредит - не страшно: банк может продлить срок действия решения. Для этого достаточно предоставить сокращённый пакет тех же документов, что подавались вначале. Как правило, банк просит подтвердить, что в жизни клиента ничего не поменялось: он получает ту же зарплату у того же работодателя. Однако в этом правиле могут быть и исключения: некоторые банки требуют предоставить полный комплект документов.
Повторное решение будет приниматься банком в обоих случаях в течении 3-7 дней. Поэтому подавать документы на продление нужно заранее, до истечения срока действия первого предложения банка.
